11月15-16日，碧桂园集团副总裁、产城融合中心总经理刘宁出席“2018中国产业园区国际高层峰会”暨粤港澳大湾区产业发展论坛，并首次分享了碧桂园产城业务创新体系。

会上，粤港澳大湾区区域管委会、产业园区行业知名专家学者、产业园区典型开发运营商及服务商、金融机构等从业实操大咖代表均出席论坛，分别对粤港澳大湾区背景下的产业现状、产业园区发展趋势、产业园运营及产业服务模式等5大核心问题进行论道。

与会专家就大湾区背景下的产业发展展开探讨

其中，刘宁结合多个产城项目的实践案例，首次分享了产业4.0时代价值设计下的碧桂园产城业务创新体系。

碧桂园集团副总裁、产城融合中心总经理刘宁进行现场分享

产城开发进入价值设计时代

碧桂园产城业务创新体系由产业“规划、生态、运营、金融、空间”五大业务构成。

首先，规划业务创新，理顺时空观、竞争观、系统观的战略三观，构建招培一体的产业发展思路精准产业定位，打造“自有资源+合作伙伴”的产业发展路径。

生态业务创新，通过“产业招商+产业培育+产业服务”三驾马车的路径框架，打造产业生态闭环。碧桂园与思科共同打造的思科(广州)智慧城便很好地践行了这个路径设计，首先结合自身产业定位，引入世界创新巨头思科公司作为产业主导，以“物联网、人工智能、大数据云计算”为技术内核，打造“智慧城市、智慧经济、智慧社会”三大产业集群。同时，思科(广州)智慧城还引入了相关科研机构和孵化器，搭建产学研合作平台，通过产业培育为企业提供研发及科技创新支持，助力企业技术升级。

运营业务创新，以客户为核心搭建园区运营体系，打造产城核心竞争力， 终实现区域经济发展和产业价值 化。碧桂园潼湖科技小镇为入驻企业和员工提供的碧合平台前不久刚荣获亚太信息通讯科技界的“奥斯卡奖”，用户可在碧合APP上一键获取多项服务。

产业运营陪伴成长体系

金融业务创新，创建服务平台，整合内外优质金融资源，助力产城项目招商、运营。目前潼湖科技小镇已经建立了首期20亿产业基金，近期还投资了客如云等两个项目，金额约2.3亿元。

针对空间业务创新，碧桂园创造性地提出产城细胞理论。通过构筑创新生态圈层，创新产业与居住用地适当混合，完善公共服务体系，打造功能高度复合，创新氛围浓厚的城市功能区。

产业空间产城细胞生长示意图

据了解，碧桂园于2016年发布了产城融合战略，定位于“产业平台的建设者和运营商”。碧桂园产城以“为凤筑巢，陪伴成长”的发展理念，坚持产业先行。至今，在布局包括潼湖科技小镇、思科(广州)智慧城在内的多个行业标杆产城项目，全力助推区域经济高质量发展。

2018中国产业园区国际高层峰会，以高规格交流分享的形式为参会人员提供了一场行业干货盛会。而碧桂园在本次峰会上的关于产城创新业务体系的分享，也为行业提供了一份可研究、可实践的样本。